物業范圍是什么 物業管理原則有哪些

添加人：admin     添加時間：2020-11-06 11:19:51    點擊量：1315

物業范圍是什么

物業范圍是制訂物業服務工作計劃并組織實施；保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規和管理規約的授權制訂物業服務的有關制度。

1、負責本物業管理區域內共用部位的日常維修、養護和管理。

2、負責本物業管理區域內共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理。

3、負責共有綠地、景觀的養護和管理。

4、負責清潔衛生服務，包括物業共用部位、公共區域的清潔衛生，垃圾的收集等。

5、負責協助維護公共秩序和協助做好***防范工作。

6、其他服務事項：雙方約定。

物業管理原則有哪些

物業管理原則內容按服務的性質和提供的方式可分為：權責分明原則、業主主導原則、服務***原則、統一管理原則和專業***原則。

1、權責分明原則：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確，物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。

2、業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。

3、服務***原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務***的原則。

4、統一管理原則：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。

5、專業***原則：物業管理企業進行統一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。